一、保洁（jié）概（gài）念

在现代商（shāng）业保洁中，清洗保洁服务更多地涉及了楼宇大厦、物业小区、商场、学（xué）校（xiào）、医院（yuàn）、工厂、场馆、街道（dào）、交通枢纽等各（gè）种人类活动场所的清洁和保持，已经从“保持室（shì）内

随着国（guó）民（mín）经济的迅速（sù）发展和（hé）人（rén）民生活水平（píng）的日益提高，人们对环（huán）境的要（yào）求也越来越高。

要使这（zhè）些现代城（chéng）市的华（huá）丽建筑（zhù）长久地保持风采，必须根据不同（tóng）的装（zhuāng）饰材料，选用合适的（de）清洁

剂和清洁器（qì）具，釆用科学的方法对建筑物进行清洗保洁。通过清洗养护，延长建筑物（wù）装饰材

料的使（shǐ）用寿命，使建筑物表面恢（huī）复原（yuán）有的光泽、质（zhì）感（gǎn）、色（sè）泽和舒适感。

清洗和（hé）养护是统一的（de），如地板的起蜡是清洗（xǐ）的范围（wéi），而上（shàng）蜡和抛光是养护的（de）范围，二者相辅相成。

二（èr）、污（wū）染（rǎn）源

建（jiàn）筑物（wù）在自然界中供（gòng）人（rén）类生活和使用，难免受到各类污染（rǎn）物的（de）污染和腐蚀，特别是建筑物的表面，受（shòu）到（dào）的（de）污染和损坏.为直接（jiē），也.为严（yán）重。 了（le）解和分（fèn）析（xī）其受污染的原因和损 坏（huài）的度，是做好清洗保洁工作的基础。有这（zhè）种污染类（lèi）型：硫化物腐（fǔ）蚀、沙粒磨损、人为污染、对清洗材料（liào）选（xuǎn）择不当。

三（sān）、污垢

污垢是指（zhǐ）通过外（wài）界的影响，在物体表（biǎo）面或基材内部形成（chéng）的一种（zhǒng）沉积（jī）物（wù）。污垢一（yī）般分为三级：一（yī）是（shì）浮（fú）(灰)尘：浮（fú）尘是（shì）指（zhǐ）灰尘浮在空气中（zhōng）或停留（liú）在物件的表面；二是污渍：污渍是指在物（wù）体表面存在的一（yī）种不受欢迎的（de）物质；三是污垢：污（wū）垢污垢有油基（jī）、水基两类。随着人们生活水平的（de）提高，污垢（gòu）的种类也越来越多，成分越（yuè）来（lái）越复杂。污垢可分为（wéi）液体污垢与固体污垢两类。

四、污垢去除（chú）

1、介质作用：污垢是（shì）物体受（shòu）到外界物理的（de）、化学的或生物作用，在表（biǎo）面（miàn）上形成的污染层或覆（fù）盖层。待（dài）化而来，自来水（shuǐ）内除了（le）含有（yǒu）漂白粉（fěn）外（wài）还存（cún）在（zài）许多人们（men）

2、污垢的载体：(1)水垢即是矿物质的表现形（xíng）式（shì）；(2)锈垢（gòu）化（huà）反应产生锈（xiù）垢。(3)微生（shēng）物污垢是微生物在物（wù）体表面大量（liàng）繁（fán）殖并积累（lèi）而形成的微生（shēng）物（wù）层，或影响物体（tǐ）美观（guān），或造成管道堵塞。(4)大气尘垢（gòu）高（gāo）层（céng）建（jiàn）筑物在遭受风雨（yǔ）时所受到的污染更为严重。(5)旧漆膜垢有机高聚物涂层（céng）在受到光照(特别是（shì）紫外线照射)作用后会发生老（lǎo）化、粉化；被化（huà）学（xué）物质侵蚀会使（shǐ）涂（tú）层溶胀或（huò）溶解、脆化；高温作用（yòng）会使（shǐ）涂层软化、龟裂（liè）、熔化；机械损（sǔn）伤会使涂层破裂。

3、污（wū）垢的清洗(1)物理清洗（xǐ）利（lì）用机械或水力的作用清（qīng）除（chú）物体表（biǎo）面污垢的方法叫物理清（qīng）洗。(2)化学清洗利用（yòng）化学药品或其他水溶液清除（chú）表面污（wū）垢的方法叫化学清洗。